... julio 2019: NOTICIAS, CONSULTAS Y EMPLEO

Postulaciones Semillero de Propietarios 2020

Gracias al programa Semilleros de Propietarios 2020, podrás adquirir vivienda propia ya que el gobierno le ayudara ahorrar con la cuota inicial durante 2 años y ayudara con una parte mientras obtienen su vivienda a pagar el arriendo, si desea conocer mas sobre este programa lo invitamos a seguir leyendo. 


ADQUIERA SU VIVIENDA COMO SI ESTUVIERA PAGANDO ARRIENDO CON EL PROGRAMA SEMILLEROS DE PROPIETARIOS.

SEMILLERO DE PROPIETARIOS
Semillero propietarios de vivienda 2020
 
 
EL PROGRAMA SEMILLEROS DE PROPIETARIOS: es un programa del gobierno nacional, que ayudará a colombianos de escasos recursos que ganen entre 1 y 2 salarios mínimos, lo que quiere decir, que obtengan unos ingresos mensuales aproximados a ($877.802 pesos a $1.775.604 pesos mensuales).
 
 

EL PROGRAMA SEMILLERO DE PROPIETARIO estará funcionando así.

 
Los hogares y familias beneficiadas a este programa podrán hacer a un convenio o contrato de arrendamiento con la opción de comprar vivienda por un tiempo mínimo de 24 meses, periodo que durante el cual el gobierno nacional va a ayudar a cada familia con $500 mil pesos para que paguen su arrendamiento de vivienda.
 
Así las familias beneficiadas con este programa, podrán acceder a un proyecto de vivienda, con esta gran iniciativa no sólo van a poder acceder a su primera vivienda propia, con condiciones dignas y contratos de arriendo formales y legales. Si no que con su aporte estarán pagando lo restante a su arrendamiento y ahorrarán 200 mil pesos mensuales. Y con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los hogares beneficiarios al programa o proyecto de vivienda, podrán ir sumando y ahorrando un capital suficiente que se va a transformar en la cuota inicial de su vivienda propia y, así luego, podrán acceder al programa Mi Casa Ya que los convertiría en propietarios de su vivienda propia.
 
Ejemplo: si usted arrienda un inmueble por valor de $600.000, tendría que hacer un contrato de arrendamiento por 24 meses, el gobierno nacional gracias al programa de vivienda semilleros de propietarios, les dará $500.000 de los cuales $200.000 seria para el pago de arrendamiento y los $300.000 serían para el ahorro de la cuota inicial de su vivienda propia.


Como inscribirse al Programa Semillero de Propietarios 2020:

Podrán inscribirse en la página oficial del programa que es la siguiente: www.minvivienda.gov.co   Luego que te registres, te enviaran una contraseña al correo con el cual te registraste, ya teniendo la contraseña ingresas ahora a la siguiente página www.semillerodepropietarios.com.co para terminar con la inscripción al programa.

Requisito para postularse a SEMILLEROS DE PROPIETARIOS:

1. Acreditar ingresos mensuales hasta los dos (2) salarios mínimos mensuales legales vigentes $1.775.604 pesos mensuales. 

2. Carta laboral, deberá tener la carta ya escaneada para subirla al sistema, deben contar con un puntaje SISBEN igual o inferior a lo establecido. 

3. No tener vivienda propia en el territorio nacional.

4. No haber obtenido un subsidio familiar de vivienda, que haya sido efectivamente aplicado. 

5. No haber sido beneficiarios del subsidio familiar de vivienda de cualquier entidad otorgante. 

6. Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio, de acuerdo con los criterios que establezca el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 

7. Contar con el concepto favorable por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra. 

8. Autorizar en nombre propio expresa e irrevocablemente al Fondo Nacional de Vivienda - Fonvivienda a título de entidad otorgante de subsidios familiares de vivienda, a consultar, recopilar, solicitar, almacenar, usar, eliminar, circular, suministrar, reportar, procesar, divulgar, suprimir, compilar, intercambiar, actualizar, transmitir y disponer de los datos que sean suministrados, así como para transferir toda la información que sea referida sobre su comportamiento crediticio, financiero, comercial y de servicios a TransUnion®.


Las viviendas del programa semilleros de propietarios, podrán ser nuevas o usadas para la fase de arrendamiento. Lo que quiere decir que usted puede arrendar una vivienda ya sea usada o nueva, mientras pasan los 24 meses para cumplir el contrato, luego usted podrá elegir entre cual proyecto de vivienda mejor se acoge a su presupuesto.

La compra de la vivienda debe ser sobre edificaciones nuevas. Solo podrá adquirir para la compra de vivienda una que sea nueva.

Quienes arrienden una vivienda usada podrán aplicar a través del programa Mi Casa Ya para comprar una vivienda nueva que sea de su preferencia.

El programa contempla que los hogares y familias beneficiadas podrán postularse al programa Mi Casa Ya, durante la etapa de arrendamiento y suscribir una promesa de compraventa hasta seis meses antes de cumplir el periodo de subsidio al arriendo.

Sabiendo esto que esperas en postularte y mirar si sales favorecido, regístrate y a tu correo te llegara la notificación si saliste favorecido con el programa semilleros de propietarios.

CORTESIA: www.semillerodepropietarios.com.co

¿Como Solicitar un Credito si estoy Reportado?

Estas reportado y deseas acceder a un credito, te contaremos que posibilidades tendras si estas reportado por Datacredito y que opciones tiene para solicitar un credito estando reportado. 

Credito para Reportados en Datacredito

Credito a Reportados
Creditos para reportados

La principal preocupación para muchas personas interesadas en pedir un crédito en una entidad, tiene que ver con ¿cómo acceder un prestamo o credito si estoy reportado en Datacredito? Esta es una constante inquietud que lleva a muchos a intentar conseguir un crédito bancario de formas no ortodoxas, lo que hace que caigan en manos de personas inescrupulosas que en lugar de ayudar a quien solicita el crédito para reportado a obtenerlo, lo lleva a tomar decisiones equivocadas y a perder dinero, pero sobre todo tiempo. 

Existen una serie de pasos para poder sacar o acceder a un crédito bancario en caso de estar reportado en centrales de riesgo.

Gran parte de las veces, cuando una persona necesita un crédito bancario se encuentra con que no puede acceder a éste, dado que su nombre ya se encuentra en las centrales de riesgo. Así, le resulta imposible acceder a un credito estando reportado negativamente en Datacredito o en las centrales de riesgos y, por tanto, no puede hacer gastos, pues se encuentra vetado. 

Hoy por hoy conseguir un crédito bancario o acceder a un credito con alguna Cooperativa de credito, es una necesidad, dado que en la medida en que alguien cuente con mayor historia positiva en el mercado crediticio, así mismo, tendrá mayores beneficios. 

¿Qué beneficios tiene tener una vida crediticia en buen estado?

Aunque no parezca, los beneficios de tener una vida crediticia en buen estado tienen implicaciones importantes. Alguien que se encuentre a paz y salvo con las entidades o bancos, podrá tener en cualquier momento acceso a un crédito, de acuerdo a las necesidades que tenga: vivienda, compras, ropa, viajes, comidas, etc. En la medida en que alguien haya tenido más créditos, así podrá ir escalando niveles dentro del mencionado mercado crediticio.

Resulta importante mantenerse al día con los créditos para evitar que se haga un reporte y así, se bloquee la persona en el mercado financiero. Sin embargo, en caso de que esto haya ocurrido, existen alternativas para poder acceder a un crédito bancario o financiero estando reportado. Hay formas de acceder a créditos en el mercado crediticio, pese a tener un reporte por falta de pago. De cualquier manera, se aconseja que se haga una consulta en Datacrédito para saber a ciencia cierta el estado de nuestra vida financiera.

Es recomendable estar consultando Datacredito para estar o mantenerse al dia con sus respectivos reportes al dia y asi no caer en un reporte negativo.  

Como obtener un crédito para Reportados

Algunas de las alternativas para poder obtener un crédito financiero en caso de estar reportado en Datacredito o Cifin, son, por ejemplo, solicitar al empleador que se haga un descuento de nómina, autorizado por el solicitante del crédito, es decir el empleado, previamente. Esta modalidad se puede hacer a través de un fondo de empleados, que es la alternativa más fácil para poder obtenerlo en caso de que no exista otra manera. De esta manera se garantiza a la entidad emisora del crédito que la deuda será pagada con seguridad.

Otra de las alternativas más comunes, suelen ser que se acceda a un crédito de un valor mucho menor, calculando el crédito que se tiene pendiente. Es decir, que, si el solicitante debe a una entidad, por ejemplo, tres millones de pesos, entonces podrá intentar acceder a un crédito de menos del 30% de la totalidad del débito.

En muchas entidades se ofrece la opción de ponerse al día por medio de cuotas. Hay que tener presente que la mayoría de entidades se encuentran actualizadas con la lista de reporte. De esta manera, la única opción para poder acceder a un nuevo crédito, será, siempre, resolviendo la deuda que se tiene antes de embarcarse en una nueva. Este mecanismo le ofrece al mercado crediticio una forma de mantenerse blindado ante fraudes y pérdidas de dinero. Por ello resulta ideal que antes de que alguien piense en pedir un crédito, se ponga al día con las obligaciones pendientes.

Colombia, ha empezado a mostrar una tendencia en el incremento crediticio durante la última década. El aumento del nivel de endeudamiento y el crecimiento de la clase media, ha convertido a la industria crediticia, en una de las más vitales de la economía. De este modo, durante el año 2020, se han generado más de 900 mil créditos nuevos. Esto significa que la vida crediticia de los colombianos ha empezado a reactivarse, luego de la década de crisis económica mundial, que empezó en 2008, con la caída del sistema financiero global.

CON CUOTAS DESDE DE 300MIL PESOS Podras acceder a los Proyectos de vivienda con el programa “Mi Casa Ya”

Proyectos de “Mi Casa Ya”

 
Ahora con el programa de MI Casa Ya, es facil adquirir algun proyecto de vivienda mi casa ya con cuotas muy bajas ya que el gobierno esta subsidiando la cuota inicial y la tasa de interes, te mostraremos algunos de los proyectos con los que puedes adquiriri vivienda propia con el programa de Mi Casa Ya. 



Proyectos de vivienda con el programa “Mi Casa Ya
Proyectos mi casa ya
  
 
El boom de la construcción en Colombia a estado creciendo ya hace un par de años según los expertos en economía, y esto ha sido posible gracias al impulso que le han dado las diferentes constructoras a los programas de vivienda del Gobierno Nacional que buscan ayudar a los sectores menos favorecidos y a la clase media a lograr el sueño de adquirir algun proyecto vivienda propia.
 
Este esfuerzo por destinar recursos a programas y proyectos Mi Casa Ya y Semilleros de propietarios con los que se subsidian hasta 30 salarios minimo legales vigentes, para la compra de la vivienda. Para la población marginada por la violencia y la pobreza extrema, existe el programa de vivienda 100% gratis.

Las constructoras con su participación en estos programas han obtenido rebajas a  sus cargas impositivas y otros beneficios económicos lo cual redunda al final en una mayor motivación para sacar a la luz gran cantidad de proyectos de vivienda digna, que se complementan con atractivos diseños urbanos que mejoran el aspecto de sectores que en otras épocas parecían abandonados. 


Proyectos de vivienda VIS y VIP en el centro del país.


Entre las constructoras que a lo largo y ancho del país le han apostado a esta política de gobierno sobresalen nombres como: Coninsa Ramon H, Arquinova, Centro Sur S.A., Construcorp, Arquitectura y Concreto, Marval, Monserrate, Ciudadela del Café, Dignus, Conconcreto, Conaltura, Triada 3, Mensula Ing, Bienes y Bienes, entre otras.
 

A continuación realizaremos un recorrido por la oferta de vivienda de interés social (VIS), de interés prioritario (VIP) y por la No Vis, que además de entregar viviendas en óptimas condiciones cuentan con un amoblamiento urbano compuesto por zonas infantiles, sociales y otros elementos que promueven el bienestar de las familias beneficiadas y el embellecimiento zonal.

Para comenzar, en Bogotá sobresalen los proyectos de vivienda mi casa ya de la Constructora Bolívar que tiene disponibles 6 de estos ubicados en sectores del sur de la ciudad como Soacha (Ciudad Verde) Bosa y San Cristóbal Sur, los precios de estos apartamentos no superan los 80 millones de pesos.

La Constructora Capital ofrece en Fontibón al occidente de la capital apartamentos desde 120 millones de pesos para vivienda No Vis con subsidio.

Prodesa por su parte, dispone de apartamentos No VIS de hasta 239 millones de pesos en el sector de Madelena en el Sur.

En la capital de Antioquia la constructora Acierto Inmobiliario ofrece apartamentos desde 86 millones de pesos en su proyecto denominado Territorio Aurora, cerca  a la estación de Metrocable Aurora.

También AIA Constructores posee un proyecto de vivienda en la vía a Bello denominado Paris Campestre, con viviendas desde los 86 millones de pesos.

Cali al occidente del país muestra una interesante oferta inmobiliaria en la que se destaca la urbanización Acuarela, ubicada cerca de la Universidad Autónoma. Este  proyecto de la Constructora Bolívar ofrece inmuebles desde los 58 hasta 94 millones de pesos.

Esta constructora tiene en el sector de Candelaria los proyectos Ciudad del Valle y Solares de Ciudad del Valle con casas y apartamentos que tienen un costo a partir de los 78 millones de pesos. 

Proyectos de Vivienda Mi casa ya en la Costa y el Oriente.

 



En Barranquilla en plena costa caribe la constructora Coninsa Ramon H, presenta el proyecto Álamos del Caribe, apartamentos ubicados en el sector de Villas de San Pablo.

En Soledad y Puerto Colombia sobresalen los proyectos de la Constructora Marval Portal de los Manantiales y Reserva de los Almendros.

También en Soledad la Constructora Bolívar presenta los proyectos Puerto Gaita con apartamentos desde los 62 hasta los 79 millones de pesos.  

La Constructora Amarilo por su parte tiene el proyecto San Antonio-Palma, en Puerto Colombia hace presencia con el proyecto Alameda del Rio Guacamaya con viviendas desde 101 millones de pesos.

La turística Cartagena a través de la constructora Acierto Inmobiliario tiene disponible el proyecto de apartamentos Territorio Mio ubicado en la vía La Cordialidad con precios que van desde los 99 millones de pesos.

Por último, la “Ciudad Bonita” Bucaramanga en el sector de Piedecuesta ofrece vivienda de interés social a través de la constructora Marval con apartamentos de 105 millones de pesos en el proyecto Torres de Miraflores.

Ante este gran menú de vivienda subsidiada en todo el país y las facilidades que otorga el Gobierno Nacional los colombianos pueden estar cada vez más cerca de adquirir vivienda propia y aprovechar esta explosión de proyectos para escoger el que se adecué a sus ingresos y sus necesidades particulares

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