CON CUOTAS DESDE 210 MIL PESOS MENSUALES PODRAS ADQUIRIR VIVIENDA PROPIA CON EL PROGRAMA AHORRO SOCIAL.

Si tienes el sueño de tener vivienda propia, pero ganas menos de 2 SMLMV, El Fondo Nacional del Ahorro prestan para comprarla.






Se trata del producto de Leasing Habitacional llamado Ahorro Social que está ofreciendo el F.N.A. Fondo Nacional del Ahorro y el gobierno nacional, en el cual con tu arriendo vas a pagar tu casa propia de interés prioritario o Interés social. Ahora veremos de que se trata el siguiente programa Ahorro Social, los requisitos que necesitas y como vas a puedes aplicar a él.

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El programa Ahorro Social, es un producto de financiamiento de vivienda ofrecido por F.N.A El Fondo Nacional del Ahorro y el Ministerio de Vivienda con el que vas a poder ir cancelando el costo del inmueble mensualmente como si se tratara de un arriendo. Este modelo de crédito financia hasta el 80% de la casa o apartamento por un periodo mínimo de 5 (cinco) años y hasta máximo de 20 (veinte) años, y la tasa de amortización puede ser UVR o en pesos y tú eres quien decide.



Lo provechoso que va a lograr con este programa llamado Ahorro Social, va ser que desde canceles el primer pago mensual, vas a poder trasladarse a tu nueva vivienda propia, por lo que no vas a tener que incurrir en gastos adicionales, ni incurrir en los gastos de estudio de crédito, ni de título y ni de avalúo, ya que estos van a corren por cuenta del FNA. Legalmente el inmueble todavía no es tuyo ya que queda como forma de hipoteca, y las escrituras estarán a nombre del Fondo Nacional del Ahorro durante el tiempo en que canceles con cánones mensuales el costo de la casa o apartamento, pero una vez hayas cancelado la totalidad del crédito solicitado, tu pasa a ser el único dueño legal de la vivienda.

Además, con este modelo de crédito puedes aplicar a la vez al subsidio de programa Mi Casa Ya, con el que te apoya con la cuota inicial de la vivienda y con 5 puntos de la tasa de interés por 7 años. Asimismo, puedes incluir seguros como por ejemplo de desempleo, y en caso de ya no quieras la vivienda en la que te postulaste, se puede devolver al FNA y este devolverá los pagos realizados hasta la fecha.




Ten en cuenta que, si presentas un retraso en el pago del canon de más de 90 días, el Fondo Nacional del Ahorro quien es el propietario legal del inmueble puede exigir una restitución de la propiedad, no obstante, se puede ceder la vivienda a otra persona que cumpla con los requisitos exigidos por la entidad para que continúe con el financiamiento.
Para aplicar a esta forma de Leasing Habitacional, debes estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro por cesantías o por ahorro voluntario, tus ingresos no deben superar los 2 SMLMV, la vivienda que elijas debe ser nueva, si es de interés prioritario su precio debe ser de máximo 70 SMLMV que aproximadamente son 57 millones de pesos, y si es de Interés social no puede costar más de 135 SMLMV que son 111 millones de pesos. Además, si vas a postularte a Mi Casa Ya, no puedes haber recibido subsidios de vivienda familiar anteriormente.

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Así que, si deseas aplicar a este sistema de financiación y no estas afiliado aún al FNA, debes trasladar tus cesantías a la entidad o iniciar un ahorro voluntario con ellos, las ventajas que tienes es que El FNA te apoyará y te guiará en el trámite de aplicar al subsidio de MI Casa Ya sin ningún costo.




El objetivo de este producto de financiamiento de vivienda es ayudar a personas con recursos limitados a conseguir vivienda propia, teniendo en cuenta que en los bancos privados para solicitar un crédito hipotecario, por lo general exigen ingresos muy altos en comparación a los ingresos promedio de la mayoría de los colombianos, lo que de alguna manera a dificultado la adquisición de vivienda propia en el país. En los últimos años las políticas estatales que benefician a la ciudadanía en la compra de vivienda propia han mejorado, y por ello es que si estás considerando comprar casa propia no debes dejar pasar este tipo de subsidios y créditos ofrecidos por las entidades públicas.

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